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對於房屋採行設定之方式，則是於地政實務上最一般之常態。其意思就是說，該合宜住宅若有政府搭配之國營銀行為首順位貸款者，經設定民間二胎後，若有強制執行之情形出現者，該二胎則能展現出嚇阻，及分配經拍賣所剩之價額，但對於拍定人也僅生該嚇阻之作用而已，還是會有很大之機率而遭第三人為拍定。

另一方面，若對該房屋若採行信託登記者，與前端所述相較之下，僅為"暫時"的將原所有權人之權利掌控在其手上而已，若該房屋有債務在信託登記之前者，只要有可以強制執行之情形出現，還是會遭拍賣查封之法定程序。但該債權是指對於該房屋而言。

結論:就專業房地產之規劃而言，原則上，建議還是採行信託登記較為有利，而就該信託內容之擬定，則涉及到往後突發事件之預防，因此在撰擬信託契約之約定上，不可不慎。但實言之，就連多數專業房地產之地政士代書，對於該不動產信託登記來說，只能以極為棘手來形容，所以，更況是所涉��圍浩瀚的司法界 律師，也亦同為如此。 

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